1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市兵庫区
24.8万円/㎡
前年比-7.7%
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ライオンズマンション湊川公園
兵庫県神戸市兵庫区下沢通一丁目
神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩2分
1987年築 / 11階建 / 81戸 / SRC造
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4階 / 60.43㎡の場合
相場
2,397万円
39.7万円/㎡
1,739
2,178
2,616
3,055
AI査定結果
推定相場価格
2,397万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,178万円〜2,616万円
36.0万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション湊川公園
2,780万円（46.0万円/㎡）/ 4階 / 60.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 2,780万円 | 46.0万円 | 4階 | 60.43㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 2,280万円 | 37.7万円 | 4階 | 60.43㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/14 | 2,280万円 | 37.7万円 | 4階 | 60.43㎡ | 2LK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,180万円 | 35.5万円 | 7階 | 61.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 2,348万円 | 38.9万円 | 4階 | 60.43㎡ | 2LK | 南西 |
| 2024/01/12 | 2,598万円 | 37.9万円 | 2階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 2,398万円 | 39.7万円 | 4階 | 60.43㎡ | 2LK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,698万円 | 39.3万円 | 2階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 2,498万円 | 41.3万円 | 4階 | 60.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 2,498万円 | 41.3万円 | 4階 | 60.43㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/06/18 | 1,880万円 | 27.4万円 | 2階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は39.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | ライオンズマンション湊川公園 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅2分 | 2,780万円 | 46.0万円 | 60.43㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 81戸 | SRC |
| 2024/07/30 | グランドプラザ菊水 神戸市兵庫区菊水町六丁目 | 湊川公園駅10分 | 2,490万円 | 39.8万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | - | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2026/01/25 | エクセル上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅7分 | 2,900万円 | 50.6万円 | 57.35㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/25 | ルネ下沢通 神戸市兵庫区下沢通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,590万円 | 46.9万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2026/02/08 | 朝日プラザ湊川 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,880万円 | 39.0万円 | 48.18㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 118戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 朝日プラザ西上橘通 神戸市兵庫区西上橘通一丁目 | 湊川公園駅5分 | 1,880万円 | 36.0万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2023/11/25 | セントラルハイツ神戸 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,680万円 | 35.9万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/01 | パレス大開通 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,499万円 | 38.4万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/18 | 朝日プラザ兵庫塚本通 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,980万円 | 42.7万円 | 46.39㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/15 | サンシャイングレート兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 2,180万円 | 41.6万円 | 52.38㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/27 | グランドシャトー兵庫II 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 兵庫駅9分 | 2,590万円 | 36.3万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/20 | 甲南サンシティ兵庫 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 1,988万円 | 38.6万円 | 51.54㎡ | 2LDK+ | 7階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/28 | 朝日プラザ兵庫永沢町II 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 2,390万円 | 40.2万円 | 59.4㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/20 | 兵庫コートハウス 神戸市兵庫区須佐野通四丁目 | 兵庫駅7分 | 1,980万円 | 36.3万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/07 | 甲南シティハイム兵庫 神戸市兵庫区入江通二丁目 | 兵庫駅6分 | 2,080万円 | 36.7万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/03 | グランドプラザ兵庫パート2 神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目 | 中央市場前駅5分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.18㎡ | 1LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/28 | コスモ神戸サウスアヴェニュー 神戸市兵庫区笠松通五丁目 | 和田岬駅3分 | 1,880万円 | 36.9万円 | 51㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 42戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市兵庫区では7.7%下落しています。
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